Новостройки с сюрпризом:
как купить новостройку и не обжечься
Вебинар в записи
Спикер: Олеся Бухтоярова
Новостройки с сюрпризом: как купить новостройку и не обжечься
Вебинар в записи
Спикер: Олеся Бухтоярова
В обывательском представлении покупка квартиры в новостройке связана исключительно с выбором расположения дома, количеством комнат, этажей и местной инфраструктуры. Риски, свойственные вторичной недвижимости, не всплывают при покупке новостройки, однако и тут нужно учесть множество нюансов.
Застройщики зачастую прибегают к множеству уловок, чтобы скрыть дефекты строительства, документации, обслуживания, а также финансовые проблемы. Это может привести к фатальным последствиям для покупателя и превратиться в многолетнее ожидание заветного семейного гнездышка вашего клиента.
Очень много нюансов всплывает и в договорной работе. Ежегодно принимаются множество законов, которые в корне меняют структуру работы и сделок.
В обывательском представлении покупка квартиры в новостройке связана исключительно с выбором расположения дома, количеством комнат, этажей и местной инфраструктуры. Риски, свойственные вторичной недвижимости, не всплывают при покупке новостройки, однако и тут нужно учесть множество нюансов.
Застройщики зачастую прибегают к множеству уловок, чтобы скрыть дефекты строительства, документации, обслуживания, а также финансовые проблемы. Это может привести к фатальным последствиям для покупателя и превратиться в многолетнее ожидание заветного семейного гнездышка вашего клиента.
Очень много нюансов всплывает и в договорной работе. Ежегодно принимаются множество законов, которые в корне меняют структуру работы и сделок.
Как разобраться в этом многообразии юридических тонкостей? Как помочь клиенту выбрать оптимальный вариант для решения его жилищного вопроса и провести сделку оптимально? Как углядеть за всем и не пропустить важные моменты?
Я, юрист по недвижимости и страховщик с опытом более 20 лет Олеся Бухтоярова, приглашаю вас на вебинар «Новостройки с сюрпризом: как купить новостройку и не обжечься», где будем разбирать все юридические аспекты покупки новостроек.
В ПРОГРАММЕ ВЕБИНАРА ИНФОРМАЦИЯ О ВСЕХ АКТУАЛЬНЫХ АСПЕКТАХ БЕЗ ТЕОРИИ И ВОДЫ:
1
1
Тенденции на рынке новостроек во времена неопределенности
- Разберемся в законодательстве, в последних принятых законах, и какие законы готовятся в пользу застройщиков, а какие в пользу дольщиков
2
2
Современные способы безопасного заключения договора долевого участия, проверки застройщика при покупке квартиры в новостройке
- Новостройки по переуступке, чем рискует покупатель
- Алгоритм проверки застройщика
- Алгоритм проверки договора долевого участия
- Договор уступки прав особенности заключения, что проверить
- Тайная цена договора
- Эскроу счет по уступке прав<
- Включение в реестр участников строительства по договору уступки прав (позиция Фонда развития территорий)
- Взыскание неустойки по договору уступки прав.
3
3
7 шагов приемки объектов долевого строительства в 2022 году
- Как выбрать эксперта в соответствии с новой процедурой
- Схемы взаимодействия застройщика и дольщика после окончания строительства
- Выявление существенных и несущественных недостатков строительства и алгоритмы устранения их
- Неустойка
4
4
Банкротство застройщика
- Банкротство застройщика
- Алгоритм действий после объявления о банкротстве застройщика (заявление конкурсному управляющему, взаимодействие с конкурсным управляющим)
- Банкротство застройщика и договор долевого строительства (сбор документов в зависимости от особенностей ДДУ)
- Восстановление прав участников долевого строительства
- Фонд развития территорий, его функции и работа
5
5
Дополнительные поборы застройщиков и как их избежать
В ПРОГРАММЕ ВЕБИНАРА ИНФОРМАЦИЯ О ВСЕХ АКТУАЛЬНЫХ АСПЕКТАХ БЕЗ ТЕОРИИ И ВОДЫ:
1
1
Тенденции на рынке новостроек во времена неопределенности
- Разберемся в законодательстве, в последних принятых законах, и какие законы готовятся в пользу застройщиков, а какие в пользу дольщиков
2
2
Современные способы безопасного заключения договора долевого участия, проверки застройщика при покупке квартиры в новостройке
- Новостройки по переуступке, чем рискует покупатель
- Алгоритм проверки застройщика
- Алгоритм проверки договора долевого участия
- Договор уступки прав особенности заключения, что проверить
- Тайная цена договора
- Эскроу счет по уступке прав
- Включение в реестр участников строительства по договору уступки прав (позиция Фонда развития территорий)
- Взыскание неустойки по договору уступки прав.
3
3
7 шагов приемки объектов долевого строительства в 2022 году
- Как выбрать эксперта в соответствии с новой процедурой
- Схемы взаимодействия застройщика и дольщика после окончания строительства
- Выявление существенных и несущественных недостатков строительства и алгоритмы устранения их
- Неустойка
4
4
Банкротство застройщика
- Банкротство застройщика
- Алгоритм действий после объявления о банкротстве застройщика (заявление конкурсному управляющему, взаимодействие с конкурсным управляющим)
- Банкротство застройщика и договор долевого строительства (сбор документов в зависимости от особенностей ДДУ)
- Восстановление прав участников долевого строительства
- Фонд развития территорий, его функции и работа
5
5
Дополнительные поборы застройщиков и как их избежать
О СПИКЕРЕ:
О СПИКЕРЕ:
Бухтоярова Олеся
- Юрист, страховщик, специализирующийся на оценке рисков при покупке недвижимости
- Разработчик ипотечного страхования в Российской Федерации.
- Выпускница МГУ (юридический факультет) и РАНХиГС (экономический факультет).
- Опыт работы в недвижимости более 20 лет, опыт обучения риэлторов 15 лет.
- Ведет авторский очный юридический курс «Брокер и юрист по недвижимости» в Московском Международном Университете.
- Является преподавателем программы: «Профессиональные стандарты риэлторов».
- Занимается сопровождением сделок с недвижимостью и консультированием по всем вопросам права.
- Является соавтором книги «Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров».
- Проводит обучение в ведущих агентствах недвижимости Москвы и Московской области. Проводила масштабные мероприятие по обучению в таких городах, как Новосибирск, Воронеж, Самара, Санкт-Петербург.
- Постоянный участник и спикер тематических симпозиумов по недвижимости.
ПРИГЛАШЁННЫЙ СПИКЕР ПО НОВОСТРОЙКАМ
ПРИГЛАШЁННЫЙ СПИКЕР ПО НОВОСТРОЙКАМ
Анастасия Поликыржа
17 лет юридической практики
- Большой опыт работы в юридической службе крупного застройщика, знание все сторон поведения застройщиков "изнутри"
- Адвокат Адвокатской палаты города Москвы, кандидат юридических наук
- Член Ассоциации Юристов России
- Член Комиссии по градостроительному и жилищному законодательству Ассоциации Юристов России
- Эксперт круглых столов и рабочих групп при Государственной Думе РФ
- Член Комитета по комплексному развитию территорий и формированию комфортной городской среды “Опора России”
- Финалист, специальный приз конкурса «Лидеры строительной отрасли»
ОТЗЫВЫ
Огромное спасибо организаторам марафона за полезный экскурс в юридическую составляющую риэлторской профессии. Для меня все, озвученное в эфире было новое, так как проверка застройщика обычно возлагается на юриста, и обладать такими знаниями самой для меня очень ценно! Всю информацию активно использую уже сейчас в работе, подбираем с клиентом новостройку, и знания, полученные на марафоне, помогли показать свою экспертность. Все эфиры интересны и полезны. Отправка материалов была своевременной. Кстати, материалы оформлены достойно (чек-листы), это очень приятно - распечатала в свою папочку для постоянного пользования. О марафоне узнала из аккаунта Олеси Бухтояровой, на который подписана. Жду дальнейших эфиров!
Юлия
Участник марафона «Новостройки с перчиком»
Добрый день.Ещё раз прослушала Ваш марафон! Очень полезная, богатая, разнообразная, информация.Хорошая профессиональная(доступная) подача.В практике(может и хорошо))) не с таким разнообразием проблем сталкиваешься!! Но важно,быть подготовленным.Отдельное спасибо за материалы,конспекты и книг. Благодарю Вас,Спикеры вообще🔥.Рада такому знакомству
Ирина
Участник 2 марафона «Зубная боль риэлтора»
Старый опыт не позволяет действовать в новых ситуациях, поэтому важно приобретать новый. Можно, конечно, методом проб и ошибок, а можно посмотреть на свою работу уже с другой стороны, практикующего юриста и играющего тренера. Именно это дал нам Марафон.
Здесь нет волшебных таблеток, но есть профессиональная среда, позволяющая поделиться опытом, задать вопрос и быть услышанным, получить своевременную консультацию.
Марафон дал понять как выстроить взаимоотношения с клиентами, как, соблюдая их интересы, не нарушить закон и не допустить необратимых последствий.
Ведь только при таком взаимодействии мы сможем выстроить систему ценностей и принципов, которая приведёт к успеху😊!
Елена
Участник 3 марафона «Договоры-помидоры»
Добрый день! Благодарю всю вашу замечательную профессиональную команду за марафон! Очень много полезной своевременной актуальной информации! Ваш опыт и знания очень ценны и актуальны. Раздаточный материал - прекрасное подспорье! С вами надежно! Оживляете и вдохновляете! Желаю вашим проектам дальнейшего процветания! Всем вдохновения, крепкого здоровья, уверенности, логичной судебной практики, грамотных риелторов и юристов, побольше добросовестных приобретателей и отчуждателей! 🌸🌸🌸
Мария
Участник 4 марафона «Дорожная карта сделки»
Я не первый раз участвую в марафонах Олеси Бухтояровой и Вадима Шабалина. И каждый раз получаю новую для меня информацию. На марафонах разбираются самые насущные вопросы Риэлторов. Иногда, даже опытный риэлтор заходит в тупик в новой ситуации для него. А для новичков - это отличная возможность получить знания и быть более уверенным в работе.
Грамотный риэлтор всегда стоит дороже!
Очень дорогого стоит и то, что после марафона общение не заканчивается, и мы всегда может задать волнующий нас вопрос и получить консультацию.
Спасибо, что делаете сообщество Риэлторов более профессиональным!
Наталья
Участник 5 марафона «Вдруг откуда ни возьмись»
Здравствуйте. Я первые принимаю участие в подобном марафоне. Благодаря высокому профессиональному уровню спикеров, широкому спектру правовой информации, я подчерпнул для себя очень много полезной информации и смог систематизировать уже имеющиеся знания. Отличная организация марафона. Полученные на марафоне знания будут способствовать повышению эффективности не только в моей работе, но и всей организации в целом. Спасибо Вам.
Глеб
Участник 6 марафона «Большая комиссия»
Олеся Геннадьевна и Вадим Геннадьевич-вы ЛУЧШИЕ на рынке обучения риэлторов. Пробовала смотреть и слушать многих, но не зашло. А у вас всё чётко по полочкам, хорошая подача, плюс классные шпаргалки даёте после, которыми лично я уже не раз воспользовалась. Спасибо Вам большое за ваш труд. Очень интересно и познавательно.
Ольга
Участник 7 марафона «Недействительность сделок»
СПАСИБО огромное за марафон. Это уже 6й ваш марафон в моей копилке.
Хочу выразить огромную благодарность преподавателям марафона по ипотеке. Много полезной информации, как для начинающего риелтора, так и для профи. Я только начинаю и для меня это просто Клондайк знаний. Это большой багаж знаний, который буду применять в своей работе. Спасибо за подарки, дополнительное видео, раздаточный материал. Дали намного больше, чем вы обещали! Навеки с вами!!
Наталья
Участник 8 марафона «Прощай, ипотека»
Всем добрый день! Не могу не сказать о впечатлениях от марафона "4 всадника банкротства"! Я давно посещаю марафоны и вебинары, которые проводят Олеся Бухтоярова и Вадим Шабалин, стараюсь не пропускать ни одного значимого события. Недавно стала участником марафона "4 всадника банкротства"! Честно скажу, я до этого марафона практически не вникала в проблемы банкротства, но первые результаты Марафон уже дал: я выявила у Продавца банкротное судопроизводство. Я вообще пришла к выводу - конечно замечательно уметь продавать или покупать, но самое главное - это покупать и продавать БЕЗОПАСНО! Всем коллегам рекомендую сейчас очень глубоко изучать вопросы банкротства!
Зара
Участник 9 марафона «4 всадника банкротства»
Здравствуйте!
С интересом слушала марафон, "Налоги, которые выбирают нас", замечательных спикеров: Олесю Бухтоярову, Вадима Шабалина, Вадима Баранча!
Узнала много полезной и новой информации о тенденциях нологовой практики и опыт коллег.
Каждый, говорил по существу, без "воды". Рекомендую коллегам. Проверить свои знания, вдруг вы что- то делаете не правильно.
Луиза
Участник 10 марафона «Налоги, которые выбирают нас»
Огромное спасибо организаторам марафона за полезный экскурс в юридическую составляющую риэлторской профессии. Для меня все, озвученное в эфире было новое, так как проверка застройщика обычно возлагается на юриста, и обладать такими знаниями самой для меня очень ценно! Всю информацию активно использую уже сейчас в работе, подбираем с клиентом новостройку, и знания, полученные на марафоне, помогли показать свою экспертность. Все эфиры интересны и полезны. Отправка материалов была своевременной. Кстати, материалы оформлены достойно (чек-листы), это очень приятно - распечатала в свою папочку для постоянного пользования. О марафоне узнала из аккаунта Олеси Бухтояровой, на который подписана. Жду дальнейших эфиров!
Юлия
Участник марафона «Новостройки с перчиком»
Добрый день.Ещё раз прослушала Ваш марафон! Очень полезная, богатая, разнообразная, информация.Хорошая профессиональная(доступная) подача.В практике(может и хорошо))) не с таким разнообразием проблем сталкиваешься!! Но важно,быть подготовленным.Отдельное спасибо за материалы,конспекты и книг. Благодарю Вас,Спикеры вообще🔥.Рада такому знакомству
Ирина
Участник 2 марафона «Зубная боль риэлтора»
Старый опыт не позволяет действовать в новых ситуациях, поэтому важно приобретать новый. Можно, конечно, методом проб и ошибок, а можно посмотреть на свою работу уже с другой стороны, практикующего юриста и играющего тренера. Именно это дал нам Марафон.
Здесь нет волшебных таблеток, но есть профессиональная среда, позволяющая поделиться опытом, задать вопрос и быть услышанным, получить своевременную консультацию.
Марафон дал понять как выстроить взаимоотношения с клиентами, как, соблюдая их интересы, не нарушить закон и не допустить необратимых последствий.
Ведь только при таком взаимодействии мы сможем выстроить систему ценностей и принципов, которая приведёт к успеху😊!
Елена
Участник 3 марафона «Договоры-помидоры»
Добрый день! Благодарю всю вашу замечательную профессиональную команду за марафон! Очень много полезной своевременной актуальной информации! Ваш опыт и знания очень ценны и актуальны. Раздаточный материал - прекрасное подспорье! С вами надежно! Оживляете и вдохновляете! Желаю вашим проектам дальнейшего процветания! Всем вдохновения, крепкого здоровья, уверенности, логичной судебной практики, грамотных риелторов и юристов, побольше добросовестных приобретателей и отчуждателей! 🌸🌸🌸
Мария
Участник 4 марафона «Дорожная карта сделки»
Я не первый раз участвую в марафонах Олеси Бухтояровой и Вадима Шабалина. И каждый раз получаю новую для меня информацию. На марафонах разбираются самые насущные вопросы Риэлторов. Иногда, даже опытный риэлтор заходит в тупик в новой ситуации для него. А для новичков - это отличная возможность получить знания и быть более уверенным в работе.
Грамотный риэлтор всегда стоит дороже!
Очень дорогого стоит и то, что после марафона общение не заканчивается, и мы всегда может задать волнующий нас вопрос и получить консультацию.
Спасибо, что делаете сообщество Риэлторов более профессиональным!
Наталья
Участник 5 марафона «Вдруг откуда ни возьмись»
Здравствуйте. Я первые принимаю участие в подобном марафоне. Благодаря высокому профессиональному уровню спикеров, широкому спектру правовой информации, я подчерпнул для себя очень много полезной информации и смог систематизировать уже имеющиеся знания. Отличная организация марафона. Полученные на марафоне знания будут способствовать повышению эффективности не только в моей работе, но и всей организации в целом. Спасибо Вам.
Глеб
Участник 6 марафона «Большая комиссия»
Олеся Геннадьевна и Вадим Геннадьевич-вы ЛУЧШИЕ на рынке обучения риэлторов. Пробовала смотреть и слушать многих, но не зашло. А у вас всё чётко по полочкам, хорошая подача, плюс классные шпаргалки даёте после, которыми лично я уже не раз воспользовалась. Спасибо Вам большое за ваш труд. Очень интересно и познавательно.
Ольга
Участник 7 марафона «Недействительность сделок»
СПАСИБО огромное за марафон. Это уже 6й ваш марафон в моей копилке.
Хочу выразить огромную благодарность преподавателям марафона по ипотеке. Много полезной информации, как для начинающего риелтора, так и для профи. Я только начинаю и для меня это просто Клондайк знаний. Это большой багаж знаний, который буду применять в своей работе. Спасибо за подарки, дополнительное видео, раздаточный материал. Дали намного больше, чем вы обещали! Навеки с вами!!
Наталья
Участник 8 марафона «Прощай, ипотека»
Всем добрый день! Не могу не сказать о впечатлениях от марафона "4 всадника банкротства"! Я давно посещаю марафоны и вебинары, которые проводят Олеся Бухтоярова и Вадим Шабалин, стараюсь не пропускать ни одного значимого события. Недавно стала участником марафона "4 всадника банкротства"! Честно скажу, я до этого марафона практически не вникала в проблемы банкротства, но первые результаты Марафон уже дал: я выявила у Продавца банкротное судопроизводство. Я вообще пришла к выводу - конечно замечательно уметь продавать или покупать, но самое главное - это покупать и продавать БЕЗОПАСНО! Всем коллегам рекомендую сейчас очень глубоко изучать вопросы банкротства!
Зара
Участник 9 марафона «4 всадника банкротства»
Здравствуйте!
С интересом слушала марафон, "Налоги, которые выбирают нас", замечательных спикеров: Олесю Бухтоярову, Вадима Шабалина, Вадима Баранча!
Узнала много полезной и новой информации о тенденциях нологовой практики и опыт коллег.
Каждый, говорил по существу, без "воды". Рекомендую коллегам. Проверить свои знания, вдруг вы что- то делаете не правильно.
Луиза
Участник 10 марафона «Налоги, которые выбирают нас»
О ФОРМАТЕ МАРАФОНА
✅ После оплаты тарифа на этом сайте, на вашу электронную почту, указанную при оплате, придёт информация с доступом к обучению.
✅ Возможно попадание наших организационных писем в папку спам, рассылки, промоакции и тд. Поэтому ОБЯЗАТЕЛЬНО добавьте наш e-mail в «Белый список» по этой Инструкции
Бухтоярова О.Г.
г. Москва
ИП Бухтоярова О.Г.
ИНН: 772912653029
ОГРНИП: 320774600516102