Четырёхдневный марафон «Загородная недвижимость: юридическая проверка и проведение сделок с землей и домами»
Марафон в записи
Олеся Бухтоярова
и Геннадий Савинов
Четырёхдневный марафон «Загородная недвижимость: юридическая проверка и проведение сделок с землей и домами»
Марафон в записи
Олеся Бухтоярова
и Геннадий Савинов
После ковидного 2020 года спрос на загородные дома и участки резко вырос. И с тех пор ситуация не изменилась. Цены и спрос стабильно растут и предпосылок для остановки этого темпа нет. Даже период неопределённости на рынке не «подкосил» спрос.
Почему земля сейчас на пике актуальности и не теряет объёмов продаж так, как городская недвижимость? Спрос обусловлен:
⬆️ интересом к загородке после пандемии, а также в связи с летним сезоном, уменьшением мест для отдыха в связи с закрытием границ
⬆️ новыми программами льготной ипотеки для ИЖС
⬆️ относительной дешевизной по сравнению с городскими квартирами, стоимость метра в 1,2-2 раза ниже городской
⬆️ неопределенность в сфере рынка городской недвижимости
⬆️ инвестиционная привлекательность в кризисный период
⬆️ спрос со стороны обеспеченных граждан, которые не могут купить зарубежную недвижимость
⬆️ обилие свободных земельных ресурсов в России, что обеспечивает большой объем рынка
⬆️ бóльший диапазон цен по сравнению с городской недвижимостью
Поэтому сделки с загородной недвижимостью - последний оплот стабильной работы риэлтора и дохода в такое неспокойное время. Хотите выйти из застоя? Приглядитесь к такого рода сделкам и начните изучать направление земли и домов.
Мы, юристы по недвижимости с большим опытом и понимаем работы этого рынка Олеся Бухтоярова и Геннадий Савинов, приглашаем вас на марафон «Загородная недвижимость: юридическая проверка и проведение сделок с землей и домами», который будет целиком посвящён этой теме.
Кому подойдёт марафон?
✅ Специалистам по недвижимости, которые уже занимаются сделками с загородной недвижимостью и хотят повысить квалификацию, узнать новые подходы к проверке и проведению сделок и получить ответы на актуальные проблемные вопросы
✅ Риэлторам и юристам по первичке и вторичке, которые находятся в застое из-за нестабильности рынка и хотят найти новый источник дохода в лице сделок с загородкой
✅ Судебным юристам и специалистам из смежных областей, которые понимают необходимость комплексного понимания темы земельного права в работе с недвижимостью
В программе марафона:
В программе марафона:
ДЕНЬ 1
ДЕНЬ 1
1. Специальные риски сделок с загородной недвижимостью и их классификация (юридические, экологические, санитарно-эпидемиологические, эксплуатационные)
2. Главные риски: наиболее опасные риски, связанные с запретами на строительство, изъятием объектов, признанием построек самовольными, зонами комплексного устойчивого развития (КУРТ), вредными производствами и объектами, пр.)
3. Существенные, второстепенные и «экзотические» риски 4. Источники информации по выявлению рисков
ДЕНЬ 2
ДЕНЬ 2
1. Самовольные постройки, основания и вероятность признания таковыми
2. Последствия выявления опасных факторов: несоблюдение минимальных отступов, противопожарных и санитарно-бытовых расстояний, удаления от лесфонда; многоквартирные дома на участках ИЖС, строения в ЗОУИТ (в зоне минимальных расстояний магистральных трубопроводов, на приаэродромной территории, в зоне строгих ограничений поясов водоохраны источников питьевого водоснабжения, в охранной зоне воздушных ЛЭП, на особо охраняемых природных территориях и вблизи объектов культурного наследия и др.)
3. Распространённые виды мошенничества с загородной недвижимостью:
• Выписка из похозяйственней книги
• Подделка постановлений глав администрации, свидетельств на право собственности, скрытие продавцов-совладельцев, противозаконная смена вида разрешенного использования земельного участка
• Важные выводы из постановлений, вынесенных 16 марта 2021 года ЕСПЧ (Европейский суд по правам человека)
ДЕНЬ 3
ДЕНЬ 3
1. Межевые споры: выявление, последствия, решение, внесудебная землетехническая экспертиза, выбор кадастрового инженера
2. Работа с Публичной кадастровой картой
3. Вынос границ земельного участка в натуру: когда нужно делать, а когда не нужно, виды отчетов о выносе границ
4. Когда делать и когда не делать межевание
5. Риски незарегистрированных строений
ДЕНЬ 4
ДЕНЬ 4
1. Специальная часть Заключения о рисках приобретения объекта загородной недвижимости:
• Цель Заключения (для покупателя, продавца, собственника)
• Почему юристы не в состоянии автономно подготовить полное Заключение
• Структура Заключения
• Виды Заключения по глубине анализа
• Заключение как основа для продажи риэлторской услуги, принятия решения о сделке и торга
2. Формы возможного партнерства юристов и экспертов
3. «Высший пилотаж» в анализе объектов загородной недвижимости (что это такое и как его достичь)
Раздаточный материал:
1. Актуальный перечень нормативных актов, используемых при подготовке специальной части Заключения о рисках приобретения загородной недвижимости
2. Чек-лист «100 вопросов по анализу рисков объекта загородной недвижимости»
3. Чек-лист «20 вопросов при покупке земельного участка в коттеджном поселке»
4. Пример специальной части Заключения о рисках приобретения загородной недвижимости
5. «Правильный» договор купли-продажи земельного участка
6. Судебная практика и многое другое
Чему вы научитесь после освоения программы марафона:
✅ Выявлять главные риски при приобретении загородной недвижимости, основания отказа от сделки и торга с продавцом
✅ Правильно читать выписки из ЕГРН, ГПЗУ, ПЗЗ, заказывать нужную информацию
✅ Выявлять межевые споры без выноса границ в натуру, без привлечения и с привлечением кадастрового инженера
✅ Оценивать риски наличия незарегистрированных строений, нарушения строительных и иных норм и правил
✅ Использовать возможности Публичной кадастровой карты
✅ Собирать информацию для подготовки специальной части юридического
заключения по объекту, контролировать его полноту и достоверность
✅ Овладеете способами выявлений мошеннических схем
Тарифы участия:
Тарифы участия:
ТАРИФ «ПРОФИ»
7000 руб.
✅ Записи прямых эфиров
✅ Доступ к материалам на 6 месяцев
✅ Доступ в общий чат учеников Олеси Бухтояровой для общения с коллегами
✅ Раздаточный материал
✅ Именной сертификат о прохождении марафона
.
ТАРИФ «ПРОФИ»
7000 руб.
✅ Записи прямых эфиров
✅ Доступ к материалам на 6 месяцев
✅ Доступ в общий чат учеников Олеси Бухтояровой для общения с коллегами
✅ Раздаточный материал
✅ Именной сертификат о прохождении марафона
.
Спикеры марафона:
Спикеры марафона:
Геннадий Савинов
- Эксперт по загородной недвижимости с 16-летним опытом
- Имеет более 25 научных публикаций
- Подготовил более 350 специальных заключений по рискам приобретения загородной недвижимости
- Эксперт на телевидении - «Первый канал» и др.
- Соавтор учебного пособия для профильных вузов «Энциклопедия кадастрового инженера», вып. 2, 2015 г. (экземпляр книги помещен в музей истории Росреестра)
- Автор множества статей и интервью для изданий: «Кадастр недвижимости», «Коммерсант-Деньги», «Тинькофф-Журнал», «Квартира, дача, офис», «Russian Realty», «Moscow Times», «Новые Известия», «Северо-Запад Недвижимость», «Циан-Журнал»
- Как эксперт сотрудничает с Юридической компанией «Беzопасноcделка» (г. Москва)
- Преподаватель «Службы поддержки риэлторов» (СПР) (г. Москва)
Бухтоярова Олеся
- Юрист, страховщик, специализирующийся на оценке рисков при покупке недвижимости
- Разработчик ипотечного страхования в Российской Федерации.
- Выпускница МГУ (юридический факультет) и РАНХиГС (экономический факультет).
- Опыт работы в недвижимости более 20 лет, опыт обучения риэлторов 15 лет.
- Ведет авторский очный юридический курс «Брокер и юрист по недвижимости» в Московском Международном Университете.
- Является преподавателем программы: «Профессиональные стандарты риэлторов».
- Занимается сопровождением сделок с недвижимостью и консультированием по всем вопросам права.
- Является соавтором книги «Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров».
- Проводит обучение в ведущих агентствах недвижимости Москвы и Московской области. Проводила масштабные мероприятие по обучению в таких городах, как Новосибирск, Воронеж, Самара, Санкт-Петербург.
- Постоянный участник и спикер тематических симпозиумов по недвижимости.
- Проводит обучение в ведущих агентствах недвижимости Москвы и Московской области. Проводила масштабные мероприятие по обучению в таких городах, как Новосибирск, Воронеж, Самара, Санкт-Петербург.
О ФОРМАТЕ МАРАФОНА
После оплаты тарифа на этом сайте, на вашу электронную почту, указанную при оплате, придёт информация с доступом к обучению
Возможно попадание наших организационных писем в папку спам, рассылки, промоакции и тд. Поэтому ОБЯЗАТЕЛЬНО добавьте наш e-mail в «Белый список» по этой Инструкции
ОТЗЫВЫ
Огромное спасибо организаторам марафона за полезный экскурс в юридическую составляющую риэлторской профессии. Для меня все, озвученное в эфире было новое, так как проверка застройщика обычно возлагается на юриста, и обладать такими знаниями самой для меня очень ценно! Всю информацию активно использую уже сейчас в работе, подбираем с клиентом новостройку, и знания, полученные на марафоне, помогли показать свою экспертность. Все эфиры интересны и полезны. Отправка материалов была своевременной. Кстати, материалы оформлены достойно (чек-листы), это очень приятно - распечатала в свою папочку для постоянного пользования. О марафоне узнала из аккаунта Олеси Бухтояровой, на который подписана. Жду дальнейших эфиров!
Юлия
Участник марафона «Новостройки с перчиком»
Добрый день.Ещё раз прослушала Ваш марафон! Очень полезная, богатая, разнообразная, информация.Хорошая профессиональная(доступная) подача.В практике(может и хорошо))) не с таким разнообразием проблем сталкиваешься!! Но важно,быть подготовленным.Отдельное спасибо за материалы,конспекты и книг. Благодарю Вас,Спикеры вообще🔥.Рада такому знакомству
Ирина
Участник 2 марафона «Зубная боль риэлтора»
Старый опыт не позволяет действовать в новых ситуациях, поэтому важно приобретать новый. Можно, конечно, методом проб и ошибок, а можно посмотреть на свою работу уже с другой стороны, практикующего юриста и играющего тренера. Именно это дал нам Марафон.
Здесь нет волшебных таблеток, но есть профессиональная среда, позволяющая поделиться опытом, задать вопрос и быть услышанным, получить своевременную консультацию.
Марафон дал понять как выстроить взаимоотношения с клиентами, как, соблюдая их интересы, не нарушить закон и не допустить необратимых последствий.
Ведь только при таком взаимодействии мы сможем выстроить систему ценностей и принципов, которая приведёт к успеху😊!
Елена
Участник 3 марафона «Договоры-помидоры»
Добрый день! Благодарю всю вашу замечательную профессиональную команду за марафон! Очень много полезной своевременной актуальной информации! Ваш опыт и знания очень ценны и актуальны. Раздаточный материал - прекрасное подспорье! С вами надежно! Оживляете и вдохновляете! Желаю вашим проектам дальнейшего процветания! Всем вдохновения, крепкого здоровья, уверенности, логичной судебной практики, грамотных риелторов и юристов, побольше добросовестных приобретателей и отчуждателей! 🌸🌸🌸
Мария
Участник 4 марафона «Дорожная карта сделки»
Я не первый раз участвую в марафонах Олеси Бухтояровой и Вадима Шабалина. И каждый раз получаю новую для меня информацию. На марафонах разбираются самые насущные вопросы Риэлторов. Иногда, даже опытный риэлтор заходит в тупик в новой ситуации для него. А для новичков - это отличная возможность получить знания и быть более уверенным в работе.
Грамотный риэлтор всегда стоит дороже!
Очень дорогого стоит и то, что после марафона общение не заканчивается, и мы всегда может задать волнующий нас вопрос и получить консультацию.
Спасибо, что делаете сообщество Риэлторов более профессиональным!
Наталья
Участник 5 марафона «Вдруг откуда ни возьмись»
Здравствуйте. Я первые принимаю участие в подобном марафоне. Благодаря высокому профессиональному уровню спикеров, широкому спектру правовой информации, я подчерпнул для себя очень много полезной информации и смог систематизировать уже имеющиеся знания. Отличная организация марафона. Полученные на марафоне знания будут способствовать повышению эффективности не только в моей работе, но и всей организации в целом. Спасибо Вам.
Глеб
Участник 6 марафона «Большая комиссия»
Олеся Геннадьевна и Вадим Геннадьевич-вы ЛУЧШИЕ на рынке обучения риэлторов. Пробовала смотреть и слушать многих, но не зашло. А у вас всё чётко по полочкам, хорошая подача, плюс классные шпаргалки даёте после, которыми лично я уже не раз воспользовалась. Спасибо Вам большое за ваш труд. Очень интересно и познавательно.
Ольга
Участник 7 марафона «Недействительность сделок»
СПАСИБО огромное за марафон. Это уже 6й ваш марафон в моей копилке.
Хочу выразить огромную благодарность преподавателям марафона по ипотеке. Много полезной информации, как для начинающего риелтора, так и для профи. Я только начинаю и для меня это просто Клондайк знаний. Это большой багаж знаний, который буду применять в своей работе. Спасибо за подарки, дополнительное видео, раздаточный материал. Дали намного больше, чем вы обещали! Навеки с вами!!
Наталья
Участник 8 марафона «Прощай, ипотека»
Всем добрый день! Не могу не сказать о впечатлениях от марафона "4 всадника банкротства"! Я давно посещаю марафоны и вебинары, которые проводят Олеся Бухтоярова и Вадим Шабалин, стараюсь не пропускать ни одного значимого события. Недавно стала участником марафона "4 всадника банкротства"! Честно скажу, я до этого марафона практически не вникала в проблемы банкротства, но первые результаты Марафон уже дал: я выявила у Продавца банкротное судопроизводство. Я вообще пришла к выводу - конечно замечательно уметь продавать или покупать, но самое главное - это покупать и продавать БЕЗОПАСНО! Всем коллегам рекомендую сейчас очень глубоко изучать вопросы банкротства!
Зара
Участник 9 марафона «4 всадника банкротства»
Здравствуйте!
С интересом слушала марафон, "Налоги, которые выбирают нас", замечательных спикеров: Олесю Бухтоярову, Вадима Шабалина, Вадима Баранча!
Узнала много полезной и новой информации о тенденциях нологовой практики и опыт коллег.
Каждый, говорил по существу, без "воды". Рекомендую коллегам. Проверить свои знания, вдруг вы что- то делаете не правильно.
Луиза
Участник 10 марафона «Налоги, которые выбирают нас»
ОТЗЫВЫ
Огромное спасибо организаторам марафона за полезный экскурс в юридическую составляющую риэлторской профессии. Для меня все, озвученное в эфире было новое, так как проверка застройщика обычно возлагается на юриста, и обладать такими знаниями самой для меня очень ценно! Всю информацию активно использую уже сейчас в работе, подбираем с клиентом новостройку, и знания, полученные на марафоне, помогли показать свою экспертность. Все эфиры интересны и полезны. Отправка материалов была своевременной. Кстати, материалы оформлены достойно (чек-листы), это очень приятно - распечатала в свою папочку для постоянного пользования. О марафоне узнала из аккаунта Олеси Бухтояровой, на который подписана. Жду дальнейших эфиров!
Юлия
Участник марафона «Новостройки с перчиком»
Добрый день.Ещё раз прослушала Ваш марафон! Очень полезная, богатая, разнообразная, информация.Хорошая профессиональная(доступная) подача.В практике(может и хорошо))) не с таким разнообразием проблем сталкиваешься!! Но важно,быть подготовленным.Отдельное спасибо за материалы,конспекты и книг. Благодарю Вас,Спикеры вообще🔥.Рада такому знакомству
Ирина
Участник 2 марафона «Зубная боль риэлтора»
Старый опыт не позволяет действовать в новых ситуациях, поэтому важно приобретать новый. Можно, конечно, методом проб и ошибок, а можно посмотреть на свою работу уже с другой стороны, практикующего юриста и играющего тренера. Именно это дал нам Марафон.
Здесь нет волшебных таблеток, но есть профессиональная среда, позволяющая поделиться опытом, задать вопрос и быть услышанным, получить своевременную консультацию.
Марафон дал понять как выстроить взаимоотношения с клиентами, как, соблюдая их интересы, не нарушить закон и не допустить необратимых последствий.
Ведь только при таком взаимодействии мы сможем выстроить систему ценностей и принципов, которая приведёт к успеху😊!
Елена
Участник 3 марафона «Договоры-помидоры»
Добрый день! Благодарю всю вашу замечательную профессиональную команду за марафон! Очень много полезной своевременной актуальной информации! Ваш опыт и знания очень ценны и актуальны. Раздаточный материал - прекрасное подспорье! С вами надежно! Оживляете и вдохновляете! Желаю вашим проектам дальнейшего процветания! Всем вдохновения, крепкого здоровья, уверенности, логичной судебной практики, грамотных риелторов и юристов, побольше добросовестных приобретателей и отчуждателей! 🌸🌸🌸
Мария
Участник 4 марафона «Дорожная карта сделки»
Я не первый раз участвую в марафонах Олеси Бухтояровой и Вадима Шабалина. И каждый раз получаю новую для меня информацию. На марафонах разбираются самые насущные вопросы Риэлторов. Иногда, даже опытный риэлтор заходит в тупик в новой ситуации для него. А для новичков - это отличная возможность получить знания и быть более уверенным в работе.
Грамотный риэлтор всегда стоит дороже!
Очень дорогого стоит и то, что после марафона общение не заканчивается, и мы всегда может задать волнующий нас вопрос и получить консультацию.
Спасибо, что делаете сообщество Риэлторов более профессиональным!
Наталья
Участник 5 марафона «Вдруг откуда ни возьмись»
Здравствуйте. Я первые принимаю участие в подобном марафоне. Благодаря высокому профессиональному уровню спикеров, широкому спектру правовой информации, я подчерпнул для себя очень много полезной информации и смог систематизировать уже имеющиеся знания. Отличная организация марафона. Полученные на марафоне знания будут способствовать повышению эффективности не только в моей работе, но и всей организации в целом. Спасибо Вам.
Глеб
Участник 6 марафона «Большая комиссия»
Олеся Геннадьевна и Вадим Геннадьевич-вы ЛУЧШИЕ на рынке обучения риэлторов. Пробовала смотреть и слушать многих, но не зашло. А у вас всё чётко по полочкам, хорошая подача, плюс классные шпаргалки даёте после, которыми лично я уже не раз воспользовалась. Спасибо Вам большое за ваш труд. Очень интересно и познавательно.
Ольга
Участник 7 марафона «Недействительность сделок»
СПАСИБО огромное за марафон. Это уже 6й ваш марафон в моей копилке.
Хочу выразить огромную благодарность преподавателям марафона по ипотеке. Много полезной информации, как для начинающего риелтора, так и для профи. Я только начинаю и для меня это просто Клондайк знаний. Это большой багаж знаний, который буду применять в своей работе. Спасибо за подарки, дополнительное видео, раздаточный материал. Дали намного больше, чем вы обещали! Навеки с вами!!
Наталья
Участник 8 марафона «Прощай, ипотека»
Всем добрый день! Не могу не сказать о впечатлениях от марафона "4 всадника банкротства"! Я давно посещаю марафоны и вебинары, которые проводят Олеся Бухтоярова и Вадим Шабалин, стараюсь не пропускать ни одного значимого события. Недавно стала участником марафона "4 всадника банкротства"! Честно скажу, я до этого марафона практически не вникала в проблемы банкротства, но первые результаты Марафон уже дал: я выявила у Продавца банкротное судопроизводство. Я вообще пришла к выводу - конечно замечательно уметь продавать или покупать, но самое главное - это покупать и продавать БЕЗОПАСНО! Всем коллегам рекомендую сейчас очень глубоко изучать вопросы банкротства!
Зара
Участник 9 марафона «4 всадника банкротства»
Здравствуйте!
С интересом слушала марафон, "Налоги, которые выбирают нас", замечательных спикеров: Олесю Бухтоярову, Вадима Шабалина, Вадима Баранча!
Узнала много полезной и новой информации о тенденциях нологовой практики и опыт коллег.
Каждый, говорил по существу, без "воды". Рекомендую коллегам. Проверить свои знания, вдруг вы что- то делаете не правильно.
Луиза
Участник 10 марафона «Налоги, которые выбирают нас»
Бухтоярова О.Г.
г. Москва
ИП Бухтоярова О.Г.
ИНН: 772912653029
ОГРНИП: 320774600516102